1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
西宮市
23.4万円/㎡
前年比-15.7%
メゾン越木岩B棟
兵庫県西宮市西平町
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 99.08㎡の場合
相場
2,444万円
24.7万円/㎡
1,455
2,114
2,773
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,773万円
21.3万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月12日
メゾン越木岩B棟
2,190万円（22.1万円/㎡）/ 1階 / 99.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,190万円 | 22.1万円 | 1階 | 99.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,190万円 | 22.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 2,290万円 | 23.1万円 | 1階 | 99.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,290万円 | 23.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,390万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,490万円 | 25.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,490万円 | 25.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/16 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/06 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,780万円 | 17.0万円 | 104.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,490万円 | 25.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,598万円 | 19.7万円 | 81.11㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/29 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/26 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/20 | シーアイマンション夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅12分 | 1,699万円 | 22.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/10 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/03 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランドメゾン広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅17分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、西宮市では15.7%下落しています。
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1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造