1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
西宮市
28.0万円/㎡
前年比+3.5%
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メゾン越木岩B棟
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 99.08㎡の場合
相場
2,444万円
24.7万円/㎡
1,455
2,114
2,773
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,773万円
21.3万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月1日
メゾン越木岩B棟
2,190万円（22.1万円/㎡）/ 1階 / 99.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,190万円 | 22.1万円 | 1階 | 99.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 2,190万円 | 22.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 2,290万円 | 23.1万円 | 1階 | 99.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 2,290万円 | 23.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,390万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,490万円 | 25.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/06/08 | 2,590万円 | 26.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,690万円 | 27.1万円 | 2階 | 99.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/27 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/16 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/31 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 芦屋駅28分 | 1,990万円 | 22.1万円 | 90.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/22 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,600万円 | 19.1万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,350万円 | 16.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、西宮市では3.5%上昇しています。
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